Vente Appartement 195 000 € Marseille (13004)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 378 €/m²
NC
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1500149
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122710
3
2 378 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 82 m² à marseille (13009)
iad France - Lynda Tiakout vous propose : Magnifique appartement de 82 m2, niché au deuxième étage d'une résidence de standing au calme absolu, le Château Sec. Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa double orientation en font un véritable coup de cOEur !
Vous serez séduit par son séjour spacieux donnant sur un balcon, trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, une salle de bain moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, crèches, et d'un parc pour les enfants, cet appartement offre un grand confort de vie et rendra vos déplacements plus faciles (cabinet médical Château Sec, pharmacie et la ligne de tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 482.67 € par mois (soit 5792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 943 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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