Vente Appartement 150 000 € Marseille (13000)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 744 €/m²
NC
86 m²
820845
08/07/2023
29/04/2024
9 mois
5984828
3
1 744 €/m²
NC
86 m²
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A vendre appartement 86 m² à marseille 11eme arrondissement
MARSEILLE 11EME, À vendre quartier La Pomme, appartement T5 de 85 m², à 2 pas des commerces, des écoles, du bus (12,40,91), des axes routiers (A 50, A7 via la L2).
Situé dans une résidence, au 8e étage avec ascenseur, ce T5 est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur un grand balcon (semi-fermé) avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide...), climatisation dans le séjour, travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules.
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la Timone en voiture), pour être le premier appelez-moi sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820845)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 245 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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