Vente Appartement 418 000 € Marseille (13000)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
83 m²
839628
21/12/2023
05/05/2024
4 mois
11084214
2
4 750 €/m²
NC
83 m²
A vendre appartement 88 m² à marseille 7eme arrondissement
**** En Exclusivité ****
**** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ****
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce superbe appartement traversant T3/4 quartier BOMPARD/ENDOUME ( triangle d’or du 7ème arrondissement Marseille) Dpt Bouches du Rhône Venez découvrir la vie de village au cœur de Marseille.
Cette petite résidence arborée et sécurisée est idéalement situé près des commerces, des bus, des écoles et des principales commodités, dans ce quartier prisé pour sa tranquillité et de sa proximité (10 mn à pied) de la mer et des plages.
Une station de vélo en libre service est disponible à moins de 100m ainsi que 2 bornes de recharges de voitures électriques.
L’appartement est au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et se compose :
d'un grand séjour de 30m2 donnant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée et sans vis à vis,
d'une cuisine équipée séparée de 11.50 m2 donnant également sur un balcon où l'on aperçoit NOTRE DAME DE LA GARDE,
d'un agréable et spacieux hall d'entrée de 14.50 m2 équipé de placards,
de 2 chambres chacune équipée de placards coulissants, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, porte serviette chauffant,
d'un WC séparé.
Celui-ci est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs en fonte, d'un interphone, et de la fibre optique.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir car l'appartement est impeccable.
La résidence protégée par un portail automatique et accès sécurisés aux bâtiments possède également un jardin privatif équipé d'un compost.
Possibilité de stationner en placement libre dans la résidence et autour.
Des travaux de ravalement de façades et de réfections des balcons ont débuté et sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2023 : 1 153€
Charges trimestrielles : 300€ comprenant l'entretien de la résidence et l'eau froide
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide,jardin, ménage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839628)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 480 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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