Vente Appartement 199 000 € Marseille (13003)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 236 €/m²
NC
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YL3411
29/06/2023
06/05/2024
10 mois
5667342
3
2 236 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre marseille 13003 la vilette appartement type4 balcon loggia cave
Votre agence ERA VP IMMO vous propose , dans un quartier animé et en pleine expansion, proche de l'hôpital européen ,de la place de la Joliette et des terrasses du port ce grand appartement traversant de type 4 en parfait état. Vous disposerez d'une surface habitable de 89 m2 comprenant : un grand salon séjour, une cuisine séparée avec sa loggia, trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire , une cave. Le bien a été parfaitement rénové et dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage. Situé au cinquième étage d'un petit immeuble sans ascenseur vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement .
Possibilité de récupérer une place de parking en location.
Taxe foncière : 900 - Charges de copropriété 174 euros / moi Prix :199000 euros FAI Inclus à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 400 € et son prix moyen au m² est de 3 404 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 321 €/m², et la plus chère, qui est de 4 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700