Vente Appartement 285 000 € Marseille (13012)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
3 065 €/m²
NC
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5971
13/03/2024
02/05/2024
1 mois
12843792
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3 065 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 93 m²
Vente Appartement T3/4 avec terrasse et ascenseur - Marseille 13006 Castellane
Au sein d'un immeuble de bon standing dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T3/4 offre de beaux volumes et une disposition idéale. Dès l'entrée, une belle pièce à vivre salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse au calme offrant une vue dégagée sur les jardins. Une partie de cet espace peut également être aménagée comme une troisième chambre.
La cuisine séparée et équipée donne sur une loggia. Côté nuit, deux ou trois chambres spacieuses dont une de 14 m² offrent un espace agréable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet agencement fonctionnel.
Un atout majeur de ce bien est la présence d'une cave et de nombreux rangements, dont un dressing. L'emplacement privilégié à deux pas de la Place Castellane et du futur projet de place piétonne, ainsi que du parc du 26° Centenaire, assure un accès facile aux commodités et aux meilleures écoles.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Retrouvez plus de détails, des plans, des photos, des visites virtuelles haute définition, et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations dans votre poche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 359 € et son prix moyen au m² est de 3 210 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006