Vente Immeuble 165 000 € Marseille (13003)
- 140 m²
1 179 €/m²
NC
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11486
20/03/2024
01/06/2024
2 mois
12890507
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1 179 €/m²
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Vends lot de 4 appartements a la belle de mai
Vends lot de 4 appartements
ils sont situés a la Belle de Mai, 3 types 2, ( les 3 types 2 sont loués) et un Type 3 (en rénovation )
1) Type 2 d'une surface de 27 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Cuisine équipée, Mezzanine plus piéce aveugle, Charges de 50€ environ, Cuisine équipée, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, loyer de 620 € CC
2) Type 2 d'une surface de 38 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50€ environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 670 € CC, locataire en place depuis 7 ans
3) Type 2 d'une surface de 26 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon état général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50€ environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 614 € CC, locataire en place depuis 3 mois,
4) Appartement de Type 3, d'une surface de 48 m2, cet appartement n'est pas dans le même immeuble que les 3 autres, il est au 2ème étage , Double vitrage, Parquet au sol, Convecteurs, Salle d'eau / WC, des petits travaux à terminer, 50 € de charges, appartement vide,
Vous disposerez également d'une partie de la cour, Taxe foncière de 2000 € pour les 4 appartements,
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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