Vente Immeuble 154 000 € Marseille (13013)
- 67 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 299 €/m²
NC
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7501813937
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13084004
1
2 299 €/m²
NC
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Immeuble de rapport syndic bénévole !
Ce petit immeuble comprends deux appartements. Au 1 er étage dans un immeuble de 3 lots R+1 1er étage cote cour , 35 m2 , refait a neuf , cuisine salon 15m2, chambre, bureau , sdb, wc vendu vide, trois fenêtres doubles vitrages, chauffe eau dernier cri, lumineux voire premières photos. 1er étage coté rue , 30 m2 , vendu loué , loué 480 euros , avec APL 471 euros viré directement sur votre compte , cuisine , salon , chambrette , Sdb, wc, Redécoupable en grande surface unique si nécessaire. syndic bénévole , charge mensuelle pour les deux , 35 euros / mois (assurance immeuble , électricité, immeuble) Possibilité de monter l'immeuble ,ou d'aménager les combles , dit immeuble 'dent creuse'. Possibilité d'acheter le local du Rdc dans un futur proche.
Diagnostics ok pour les deux appartements et le quartier bénéficie du trajet du tramway futur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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