Vente Maison 369 000 € Marseille (13013)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 295 €/m²
284 m²
NC
0012195
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122871
3
3 295 €/m²
284 m²
NC
Maison t4 112m2 veranda garage parcelle 284m2 au calme st marthe 13014 marseille
1894 L'immobilier vous propose une maison de type 4 composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 38m2 avec cheminée, prolongée par une véranda de 18m2, un wc.
A l'étage vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin au calme et sans vis à vis.
Cette maison se situe au sein d'un lotissement sécurisé dans le secteur de St Marthe, à visiter rapidement.
Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 808 376 693. Ville du greffe : MARSEILLE) Pas de procédure en cours
Charges annuelles:960€
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1040€ et 1430€ par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 370 € et son prix moyen au m² est de 4 361 €/m².
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 611 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 611 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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