Vente Maison 499 000 € Marseille (13011)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
4 158 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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4 158 €/m²
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Vente, maison, 5 pièce(s), 120 m²
Découvrez une maison coup de cœur dans un cadre privilégié nichée dans la verdure à quelques minutes des commerces et transports à château Gombert . Avec ses 120 m2 de superficie, cette maison offre un parfait équilibre entre confort et espace. En franchissant le portail , vous serez accueilli par un stationnement pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places en extérieur. L'entrée dévoile un intérieur soigné mettant en valeur des matériaux de qualité. Cette maison vous propose des prestations modernes avec la climatisation, le double vitrage et un DPE performant (C et B)
La pièce à vivre de 40 m2 baignée de lumière et orientée sud offre un cadre idéal pour se détendre avec vue sur jardin. La cuisine semi ouverte de très bonne gamme et entièrement équipée d'une surface de 13 m2 donne accès à la salle à manger et au jardin de 200 m2 qui est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 3x5 mètres, d'un pool house aménagé, idéal pour profiter des belles journées estivales.et d une cuisine d'été qui ajoutent la touche de confort à cet espace extérieur. De plain pied , une chambre vous accueille dans le même esprit de tranquillité .
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 16m2 , 12m2 , 13m2 toutes dotées de rangements intégrés et d'un bureau de 9 m2 .
Vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l' italienne et des toilettes sont également disponibles à étage pour plus de commodité. Cette maison au calme est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 5 minutes du village de château gombert . Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle saura séduire les plus exigeants en quête de confort. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Marseille (13011)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 737 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 233 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006