Vente Maison 2 940 000 € Marseille (13003)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
9 800 €/m²
919 m²
NC
04/04/2023
30/04/2024
13 mois
3783039
8
9 800 €/m²
919 m²
NC
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Proximite square monticelli 13008
L'emplacement de premier ordre - environnement de qualité (sièges de société, consulats, demeures familiales) et accessibilité (proximité des transports en commun et des axes autoroutiers) - conjugué à une vaste aire de stationnement constituent les cartes maîtresses de cette maison bourgeoise actuellement investie à des fins professionnelles. D'une superficie habitable de 300 M² environ, elle est implantée sur un terrain plat de plus de 900 M², plein Sud. REZ DE CHAUSSEE : 200 M² de bureaux dont vaste véranda. PREMIER ETAGE : 110 M² avec vastes terrasses (36 M² au Sud, 17 M² à l'Est). SOUS-SOL aéré : 19 M². Usage mixte - Triple accès (deux piétons/un véhicule). Possibilité d'agrandissement, de détachement de parcelle. Une adresse d'exception. Classe Energie et Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5.700/7.750 € (2021). « Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 807 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008