Vente Maison 252 000 € Marseille (13004)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 065 €/m²
NC
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1525637
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
4 065 €/m²
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Maison 3 pièces de 62 m² à marseille (13004)
iad France - Remy Cousigné vous propose : Superbe maison rénovée avec terrasse ensoleillée à proximité du Conseil Général de Marseille
Si vous êtes à la recherche d'une résidence alliant commodités et confort au cOEur de Marseille, cette maison de 65m² environ sur deux étages, entièrement rénovée, est l'adresse qu'il vous faut.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie cosy et lumineux, les équipements tels que le double vitrage PVC et la climatisation réversible vous promettent un confort absolu, quelles que soient les saisons.
Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse, parfaite pour savourer les moments en extérieur et recevoir vos convives en toute convivialité.
Un espace de stationnement privilégié est également à votre disposition, avec un parking dont vous aurez la jouissance complète pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, équipé de rideaux électriques pour une tranquillité d'esprit totale.
Idéalement située en face du Conseil Général de Marseille et à proximité de l'Avenue Jean Paul Sartre, cette maison offre un emplacement stratégique, vous permettant de profiter pleinement des commodités urbaines tout en conservant une atmosphère paisible.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette superbe propriété.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné EI (ID 78031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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