Vente Appartement 560 000 € Marseille (13008)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 385 €/m²
NC
NC
0011300
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13122680
3
5 385 €/m²
NC
NC
Appartement t4 avec terrasse et double box secteur prado plage -
Dans un immeuble de 1990, ce grand T4 d'une superficie de 104m2, parfaitement distribué vous invite à profiter de sa grande terrasse d'angle au calme, à quelques pas des plages. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée toute équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour / salle à manger ouvert sur une grande terrasse d'angle de 25m2, orientée sud et ouest, ainsi que des wc séparés et des placards de rangement.
L'espace nuit propose une salle d'eau, deux chambres (dont une ouverte sur un balcon d'hiver), un couloir avec un grand placard aménagé et une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son petit balcon.
Climatisé, équipé avec des prestations de qualité, il bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité.
Dans le secteur Plages-Commandant Rolland-2e Prado, il se situe au 3e étage/4, dans une résidence entièrement sécurisée, au calme absolu, et très arborée.
Possibilité d'acquérir en sus un double box en sous-sol (28m2,
voitures garées côte à côte). Une grande cave complète le lot. DPE C/A.
Taxe Foncière 2500€
Charges de copropriété 650€/Trimestre (syndic, assurance de la copropriété, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, eau froide)
Bien à usage d'habitation, soumis au règlement de la copropriété. Mehdi HIZAM
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 575 431 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 530 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0