Vente Appartement 884 000 € Marseille (13008)
- 202 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 376 €/m²
NC
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V14950
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12924096
4
4 376 €/m²
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A vendre duplex inverse t5/6 de plus de 202 m² habitables jardin 140 m² marseille 4e cinq avenues longchamp
A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 4e, Cinq Avenues, Boulevard du Jardin Zoologique, proche de tous commerces et commodités et du Parc du Palais Longchamp, au RDC et RDJ d'une petite copropriété fin 19e siècle, ce splendide duplex inversé T5/6 de plus de 202 m² habitables en excellent état. Le logement est composé de : au RDC : une entrée/dégagement, deux WC, une salle d’eau, trois chambres (19,35 m² avec cheminée, 17,21 m² avec cheminée et 12,62 m²) et une suite parentale d'environ 25 m² avec penderies et salle de bains, prolongée d’une véranda/bureau et d'une terrasse exposée plein sud ; au RDJ : un dégagement, une buanderie, un cellier, une grande salle de jeux, un WC, une vaste cuisine équipée indépendante et un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un grand jardin au calme de plus de 140 m² avec cabanon/atelier et pigeonnier. Très belles prestations : Climatisation réversible, alarme, parquets en chêne massif, deux cheminée en marbre, véranda d’époque... Coup de cœur assuré ! 5 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1842 euros. Pas de procédure de sauvegarde. En option, possibilité d’acheter en sus un garage dans le quartier. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 884 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 844 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 726 455 € et son prix moyen au m² est de 4 086 €/m².
L'écart de prix est de 481 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 509 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 394 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 394 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aplus-immo.com
- 237 Corniche Du Président Jf Kennedy
- Marseille - 13007