Vente Appartement 99 000 € Marseille (13004)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
3 808 €/m²
NC
26 m²
558397
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12893865
NC
3 808 €/m²
NC
26 m²
A vendre appartement 26 m² à marseille 4eme arrondissement 99 000 €
Isabelle FABRA vous présente un jolie T1 avec BALCON de 6m2 au 3ème étage - Plein SUD
VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS; L'appartement situé plein SUD, est hyper ensoleillée et lumineux, meme l'hiver, car plein ciel pour cet T1 en étage Ascenseur
Cuisine aménagée, équipée four, plaques electriques. Salle d'eau avec douche d'angle (douche plutôt grande), WC et un meuble vasque. Un cumulus pour produire l'eau chaude. Le chauffage est collectif, mais VOUS NE PAYEZ QUE CE QUE VOUS CONSOMMEZ (répartiteurs) PARQUET, CUISINE, CARRELAGE, neufs de 2021
ELECTRICITE AUX NORMES
REPEINT
PAs de travaux à prévoir (Sauf peut-être double vitrage)
Un débarras sur le balcon fait buanderie (pour MACHINE A LAVER LE LINGE)
L'immeuble est calme et bien géré. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BIEN LOUE (Bail meublé - Loyer Actuel 580 CC = 508,17 + 71,83)
TF 653 euro /an
Charges mensuelles : 97,5 euro / Mois
UN BIJOU, DEJA LOUE avec RENTABILITE IMMEDIATE ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558397 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 242 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 040 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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