Vente Appartement 59 000 € Marseille (13004)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 903 €/m²
NC
31 m²
5141
28/03/2023
20/04/2024
13 mois
3729640
1
1 903 €/m²
NC
31 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T1 30 m² boulevard national crimée saint charles
À deux pas de la faculté et de la gare routière de Saint Charles, vous trouverez un charmant appartement de deux pièces, préalablement occupé par les propriétaires.
Cet appartement est au 3e étage dans un bâtiment de 5 niveaux. Pour les travaux à prévoir, sachez que cet appartement n'est pas équipé d'une salle d'eau. Une enveloppe de travaux de 10 à 15k€ est à prévoir.
L'appartement est vendu avec une grande cave (7m² hauts plafonds). Le quartier, bien que populaire, jouit d’avantages considérables, à savoir : de nombreux commerces, des structures médicales, la gare Saint Charles à proximité, la gare routière de cars et des facultés.
Le prix est de 59 000 euros commission comprise.
Idéal premier achat - Investissement intéressant pour les personne souhaitant défiscaliser.
Le montant de la taxe foncière est fixé à 483 euros par an. L'immeuble est en copropriété, il faudra compter en moyenne 600€ de charges /an.
Nous sommes disponibles pour les visites immédiatement. L'Agence du 148 - 0491020450 - 0952019610 - Saint Mauront - Le Panier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 432 € et son prix moyen au m² est de 2 074 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 147 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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