Vente Appartement 73 000 € Marseille (13004)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
2 147 €/m²
NC
NC
5028
07/09/2021
24/04/2024
32 mois
1774297
NC
2 147 €/m²
NC
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 34 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Idéal investisseur ! A deux pas de la friche, au 1er étage d'un petit immeuble entretenu, venez découvrir ce joli T2 de 34 m².
Au calme absolu, vous disposerez d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud, donnant sur cour, avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. 450€ de taxe foncière et 50€ de charges. Situation avantageuse car proche des commerces
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. et des transports.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 66 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 150 € et son prix moyen au m² est de 2 074 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 147 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006