Vente Appartement 70 000 € Marseille (13004)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
2 000 €/m²
NC
NC
5403
04/07/2022
24/04/2024
22 mois
2833568
NC
2 000 €/m²
NC
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 35 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***EXCLUSIVITE MAJORDHOM** **SPECIAL INVESTISSEUR*** (photo non contractuelle) Vend Appartement T2 de 35m2 situé au 103 boulevard de Strasbourg 13003. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une chambre . Actuellement loué 400€/mensuel sur un type de bail non meublé jusqu'au 26/12/2024. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété. Rentabilité de 6.8% brut . Idéalement située car proche des transports , des commerces et des écoles.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 432 € et son prix moyen au m² est de 2 074 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 147 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 37
- Nb. de vues uniques : 37
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006