Vente Appartement 150 000 € Marseille (13006)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
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4227
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12743471
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4 167 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 36 m²
***a été vendu*** Rare appartement avec bel opportunité au coeur d'un quartier très recherché Vente T2 36m² avec les combles aménageables et garage de 19m2 calme lumineux Francois Arago 13005 Marseille .A deux pas du Camas et au sein d'un petit immeuble ancien et ravalé, vous y trouverez ce bel appartement calme et lumineux de 36 m²+ 36 m² de combles à réaménager .Possibilité de faire un duplex ou une tropézienne de 15 à 20 m² déjà réalisé dans la copropriété pour l'aménagement et pour l’extérieur pas d'obstacles majeurs pour les A.B.F car déjà réalisé dans la même rue. Vous disposerez d'une charmante pièce à vivre avec cheminée et véritables carreaux ciment art déco ainsi que d'une cuisine séparée à aménager. Côté nuit, vous disposerez d'une jolie chambre ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose du double vitrage. Gros point fort, vous bénéficierez également d'un garage de 19 m² dans le prix de vente (d'une valeur de 25 000 €). Situation avantageuse car proche des commerces et des transports.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 626 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006