Vente Appartement 159 900 € Marseille (13008)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
4 100 €/m²
NC
NC
5784
16/06/2023
12/05/2024
10 mois
5229097
NC
4 100 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 39 m²
*** sous offre *** EXCLUSIVITÉ MAJORDHOM
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement lumineux en dernier étage de 39 m² situé dans le quartier des Chartreux à Marseille. Ce bien de 2 pièces, doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le séjour spacieux et lumineux constitue la pièce principale de cet appartement, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. En prolongement naturel du séjour, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 21.5 m² sans vis à vis avec une belle vue sur la ville et Notre Dame de la Garde en médaillon et idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, séparée, offre un espace pratique au quotidien avec un accès direct sur un grand et beau balcon. Vous trouverez également une chambre donnant sur le même balcon, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis, créant ainsi une atmosphère paisible et agréable. La présence d'une porte blindée, d'une cave et de fenêtres en double vitrage garantissent votre confort.
Cet appartement est situé au sein d'une résidence tenue avec ascenseur et sa situation avantageuse vous permettra de profiter de la proximité des commerces, métro et accès routier facilitant ainsi votre quotidien.
La gestion de ce bien est assurée par l'agent commercial MAJORDHOM, expert en immobilier dans la région. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
Pour obtenir de plus amples informations, tels que des plans détaillés, des photos et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour consulter l'ensemble de nos annonces, nous vous invitons à vous rendre sur notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application depuis Google Play ou l'Apple Store afin d'avoir toutes ces informations à portée de main.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable et une situation privilégiée dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 864 € et son prix moyen au m² est de 4 478 €/m².
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006