Vente Appartement 149 000 € Marseille (13008)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
3 386 €/m²
NC
NC
6055
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12857722
NC
3 386 €/m²
NC
NC
Vente, appartement, 2 pièce(s), 44 m²
Découvrez un cocon de sérénité dans le 12ème arrondissement de Marseille
Au cœur d'une copropriété à taille humaine, laissez-vous charmer par un appartement 2 pièces de 44 m² baigné de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée par portail automatique, ce havre de paix vous offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.
Un espace optimisé et baigné de lumière
Entrez dans un T2 aux beaux volumes, parfaitement agencé pour votre confort quotidien. La lumière naturelle traverse l'appartement de part et d'autre grâce à son exposition Est-Ouest, vous offrant une luminosité constante tout au long de la journée.
Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable avec placards et d'une salle de bain moderne. La vue dégagée sans vis-à-vis vous assure une tranquillité absolue.
Confort et sécurité au quotidien
Pour votre confort, une place de parking privative vous attend dans la résidence sécurisée. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour vos rangements.
Atout majeur : sa situation géographique idéale. Proche des commerces, des axes autoroutiers et des écoles, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier
Ce bien coup de coeur vous attend dans le 12ème arrondissement de Marseille. Contactez l'agent commercial MAJORDHOM dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon de sérénité.
MAJORDHOM:
Découvrez plus d'annonces sur notre site : https://www.majordhom.fr/
Téléchargez l'application Majordhom sur Google Play ou Apple Store.
Votre nouveau chez-vous n'attend que vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 298 € et son prix moyen au m² est de 3 707 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 180 €/m², et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006