Vente Appartement 199 000 € Marseille (13004)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 326 €/m²
NC
NC
1870
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
13060086
1
4 326 €/m²
NC
NC
Terrasses et vue au dernier étage
* * * SOUS OFFRE * * * C'est tout proche du Parc Longchamp que le Café de l'Immo vous a déniché ce bien coup de cœur : un type 2 au dernier étage avec ascenseur, baigné de lumière tout au long de l'année, avec au total 41 m2 de terrasses ! Vous serez immédiatement séduits par la vue et l'ensoleillement ! D'une superficie de 46 m2, l'appartement est agencé comme suit: Passé l'entrée, vous arrivez dans le séjour traversant, avec un bel extérieur de chaque côté : - D'un côté un joli balcon de 8 m2 avec une incroyable vue sur les toits et sur Notre Dame de la Garde, - De l'autre, une superbe terrasse de 33 m2 avec cuisine d'été, où vous profiterez pleinement des repas et apéros entre amis ! Une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une belle salle de bain avec baignoir et douche, un WC. L'appartement est en parfait état, avec un joli parquet, une climatisation, de belles finitions. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Autre avantage : une cave complète ce bien. Vous ne manquerez pas de commerces et commodités : Parc Longchamp, commerçants, supermarchés sont à proximité ammédiate. Charges : 125€ / mois (ascenseur, eau froide, chauffage). Taxe foncière : 1386 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 740 € et son prix moyen au m² est de 3 545 €/m².
L'écart de prix est de 102 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 500 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006