Vente Appartement 286 000 € Marseille (13013)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 720 €/m²
NC
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1513348-2
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137697
1
5 720 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 50 m² à marseille (13011)
iad France - Carlos Tavares vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m2 environ, niché au cOEur du Marseille 11ème. Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet élégant logement neuf offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'une agréable terrasse de 19 m2 environ, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien moderne et aux normes actuelles. De plus, bénéficiez d'un confort supplémentaire avec un parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer, offrant un cadre de vie idéal dans l'une des régions les plus prisées de Marseille
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 048 € et son prix moyen au m² est de 3 659 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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