Vente Appartement 76 000 € Marseille (13004)
- 51 m²
1 490 €/m²
NC
NC
A29195ASR13
13/05/2024
19/05/2024
11 jour
13164356
NC
1 490 €/m²
NC
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Appartement à vendre à marseille 4e arrondissement (13004) - bouches-du-rhône
Belle opportunité de rendement de 4,5 % jusqu'en octobre 2025 avec cet appartement d'une chambre dans une résidence de services 3 étoiles située dans le centre ville de Marseille. Vous aurez également la possibilité de résilier le bail locatif en octobre 2025 et de gérer l'appartement vous-même. C'est un emplacement idéal pour découvrir les nombreux centres d'intérêt du centre-ville de Marseille et les nombreux trésors de la côte méditerranéenne et de la Provence. Sa desserte à pied de tous les moyens de transport (métro, tramway, train) et la large gamme de services de la résidence garantissent un taux d'occupation très élevé. Cet studio meublé d'une est composé d'un hall d'entrée de 4 m2 avec une kitchenette, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau de 4 m2 avec WC.
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique à 2 feux, d'un réfrigérateur table top et d'un micro-ondes combiné. La salle d'eau est équipée d'une porte de douche en verre, d'un sèche-serviettes et d'un sèche-cheveux.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. La résidence offre les services suivants : Une laverie (avec participation), un parking souterrain (avec participation), un accès WIFI gratuit, et la climatisation dans l'ensemble du bâtiment. La gare TGV de Marseille St Charles et le port historique ne sont qu'à quelques stations de métro de l'Apart Hotel, permettant un accès facile à Aix en Provence, à la station balnéaire de Cassis et aux calanques environnantes.
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Copropriété de 133 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 300€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle opportunité de rendement de 4,5 % jusqu'en octobre 2025 avec cet appartement d'une chambre dans une résidence de services 3 étoiles située dans le centre ville de Marseille. Vous aurez également la possibilité de résilier le bail locatif en octobre 2025 et de gérer l'appartement vous-même. C'est un emplacement idéal pour découvrir les nombreux centres d'intérêt du centre-ville de Marseille et les nombreux trésors de la côte méditerranéenne et de la Provence. Sa desserte à pied de tous les moyens de transport (métro, tramway, train) et la large gamme de services de la résidence garantissent un taux d'occupation très élevé. Cet studio meublé d'une est composé d'un hall d'entrée de 4 m2 avec une kitchenette, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau de 4 m2 avec WC.
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique à 2 feux, d'un réfrigérateur table top et d'un micro-ondes combiné. La salle d'eau est équipée d'une porte de douche en verre, d'un sèche-serviettes et d'un sèche-cheveux.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. La résidence offre les services suivants : Une laverie (avec participation), un parking souterrain (avec participation), un accès WIFI gratuit, et la climatisation dans l'ensemble du bâtiment. La gare TGV de Marseille St Charles et le port historique ne sont qu'à quelques stations de métro de l'Apart Hotel, permettant un accès facile à Aix en Provence, à la station balnéaire de Cassis et aux calanques environnantes.
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Copropriété de 133 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 300€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 636 € et son prix moyen au m² est de 2 513 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340