Vente Appartement 230 000 € Marseille (13013)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 898 €/m²
NC
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1510227
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137709
2
3 898 €/m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à marseille (13003)
iad France - Ronald Raspus vous propose : SAINT-LAZARE - rue de Crimée, bel appartement T3 avec terrasse et balcon niché au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2015.
L'entrée s'effectue sur la lumineuse pièce de vie de 27m2 avec son coin cuisine aménagé et équipé, l'ensemble prolongé par la terrasse plein sud de 26m2. Un dégagement distribue l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, une accédant à la terrasse et une ouverte sur un balcon, une salle de bain et un WC.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports tout en étant au calme, cet appartement clé en main offre l'opportunité de vivre dans un cadre de vie pratique au sein d'un quartier en plein essor.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol en supplément.
Toujours disponible, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 050 € et son prix moyen au m² est de 3 659 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 293 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 293 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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