Vente Appartement 95 000 € Marseille (13005)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
3 731 €/m²
NC
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23/04/2024
15/05/2024
25 jour
13049228
NC
3 731 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre
au deuxième étage d'un immeuble semi-récent rue BERNARD DUBOIS , cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par une vue imprenable et plein sud , dégagée et sans vis-à-vis, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, trés propre , vous accueille dans un espace ensoleillé . Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour affronter les chaudes journées estivales. De plus, le tableau électrique récent garantit une sécurité électrique optimale. Vous bénéficierez également d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace fonctionnel et personnalisé. La salle d'eau, avec WC intégré, complète cet ensemble avec praticité et modernité. Enfin, sa situation géographique privilégiée à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du métro vous assure une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien idéal pour la location , notament pour sa proximité avec la faculté , la cité de la musique , l'ecole de journalisme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 875 € et son prix moyen au m² est de 4 100 €/m².
L'écart de prix est de 51 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006