Vente Appartement 129 000 € Marseille (13014)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 150 €/m²
NC
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0012241
07/05/2024
22/05/2024
16 jour
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2
2 150 €/m²
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Opportunité à saisir ! appartement de type 3 avec vue dégagée, balcon ensoleillé et proximité de tour sainte.
1894 L'immobilier vous présente un appartement de type 3 d'une superficie de 60,24 m² loi Carrez.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une vue dégagée sur Marseille et Notre Dame de La Garde. Il est composé de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. La présence d'un balcon de plus de 6 m² orienté au sud pour profiter du soleil et d'une loggia à l'arrière offrant un espace supplémentaire au calme pour du rangement par exemple.
L'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue grâce à son éloignement de la circulation. Le bruit occasionnel d'un TER ne dure que quelques secondes par heure. L'environnement est préservé, avec des espaces verts entourant l'immeuble. De plus, la résidence est située dans une zone pavillonnaire, entourée exclusivement de villas, ce qui garantit une quiétude appréciable.
A 3 minutes à pied de la gare TER, vous serez à la Gare St Charles en 8 minutes et en 40 minutes au coeur d'Aix en Provence.
Une place de stationnement privative est incluse dans le prix de vente, offrant une solution de stationnement pratique. De plus, une cave vient compléter le bien pour répondre à vos besoins de rangement.
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues et seront bientôt repeintes à la charge du vendeur. L'étanchéité toiture a récemment été refaite. Les charges de copropriété sont raisonnables et incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Un store est installé sur le balcon, permettant de profiter de cet espace extérieur, même lors des journées ensoleillées. Le voisinage est respectueux et composé en grande partie de propriétaires qui vivent ici depuis de nombreuses années.
De plus, la proximité de Tour Sainte garantit la quiétude de l'environnement et offre un accès facile à son établissement scolaire réputé. Vous pourrez également profiter de la nature et des collines à proximité pour des activités en plein air.
Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible, proche de Tour Sainte et de ses commodités. A voir rapidement, coup de coeur garanti.
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 700 €.
Taxes Foncières 2022 : 1 170 €
Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 022 € et son prix moyen au m² est de 3 227 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 569 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 569 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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