Vente Appartement 209 000 € Marseille (13006)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 483 €/m²
NC
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0012828
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123437
2
3 483 €/m²
NC
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Superbe t3 avec terrasse et deux stationnements privatifs
1894 L'immobilier vous propose ce superbe T3 d'environ 60m2 situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et sécurisée sur le secteur de la Pomme.
Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec coin cuisine, prolongée par une terrasse de 10m2 exposée l'EST.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain, et des WC indépendants.
Montant des charges de copropriété : 290 euros/mois, comprenant le chauffage collectif (BBC) ainsi que l'eau (chaude et froide), les honoraires du syndic professionnel et les frais liés à la gestion courante d'une résidence sécurisée de bon standing.
La taxe foncière est de 1 421 euros.
Un double parking souterrain (deux places en enfilade) que l'on peut fermer en BOX vient compléter ce bien.
Produit rare sur le secteur : A voir rapidement ! Contactez LAETITIA CONTE (EI) 0669597119 laetitia.conte@1894-immo.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 877 € et son prix moyen au m² est de 3 253 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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