Vente Appartement 180 000 € Marseille (13009)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 903 €/m²
NC
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0012891
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123527
2
2 903 €/m²
NC
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Appartement à vendre t2/3 de 62m2 entièrement rénové, résidence calme bien entretenue et sécurisée secteur de la blancarde
1894 - L'immobilier vous propose ce ravissant appartement T2/3 de 62m2 entièrement rénové à la décoration soignée et contemporaine, idéale pour un confort de vie optimal. Au 1er étage d'une résidence calme bien entretenue situé dans le quartier dynamique de la Blancarde. Bien pensé, l'espace de vie de 34m2 lumineux est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Le coin nuit comprend une chambre de 11,4 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9,3m2, parfaite pour une seconde chambre ou un bureau/ dressing selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace harmonieux.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et fonctionnel. La copropriété bénéficie d'un environnement calme, bien entretenu, avec un parking libre. La façade fraîchement refaite et les parties communes récemment rénovées ajoutent à l'attrait de cet espace résidentiel. Une opportunité intéressante se présente avec la possibilité de générer un revenu locatif via une location saisonnière, ce bien présente des charges mensuelles faibles de seulement 6€/mois. (hors consommation d'eau) C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier confortable et polyvalent, que ce soit pour y résider ou pour un investissement locatif fructueux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien immobilier aux multiples atouts.
Idéalement placé, proche de toutes les commodités, école primaire, transports en communs, axes routiers et autoroutiers, commerces du quotidien...
Surface carrez: 61,42m2
Charges annuelles courantes: 60,15€ + (144,84€ de consommation d'eau). Nombre de lots: 90 (pas de procédure en cours, ni travaux à prévoir)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860€ et 1200€.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 109 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 156 € et son prix moyen au m² est de 3 547 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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