Vente Appartement
258 000 €
Marseille (13000)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
56 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1469239
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12660861
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 095 €/m²
Terrain
56 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 63 m² à marseille (13011)

iad France - Tiffany Debono vous propose : Venez vite découvrir, dans le 11ème, résidence récente et sécurisée, ce joli appartement de type 3 de 63 m2 situé en Rez-de-jardin.
Une terrasse/jardin de 56 m2 équipée d'un store banne, exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en famille
Idéal jeune couple, famille
Proche de toutes commodités, commerces et infrastructures, à 5 min en voiture de la valentine
L'appartement se compose ainsi : Une petite entrée donnant sur une jolie pièce à vivre avec baies vitrées double vitrage attenant à la terrasse.
climatisation réversible dans le salon
Cuisine équipée et moderne, disposant d'un spacieux îlot central meublé.
2 chambres avec placard dont une avec un accès direct avec la terrasse
Salle de bain équipée d'un meuble vasque et placard de rangement
Appartement normes PMR et BBC
Prestations de qualité : - interphone/ digicode
- double vitrage
- climatisation réversible
- caméra de surveillance
- alarme
L'appartement est comme neuf, aucun travaux à prévoir
Résidence en copropriété
Charges : 200.00 euros ( entretien des communs, eau chaude, eau froide, ascenseur )
Le + : l'appartement dispose d'une place de parking boxable en sous sol
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 190 €, soit un prix net vendeur de 243 810 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 167 000 € et prix maximum de 339 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Marseille est de 241 373 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 258 000 €, soit 6.89% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

167 000 €
258 000 €
241 373 €
339 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/05/2024
258 000 €
63 m²
-4.09%
08/05/2024
269 000 €
63 m²
-3.58%
08/02/2024
279 000 €
63 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 550 €
Coût d'aquisition estimé
277 550 €

Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 610 €
- Taxe communale additionnelle
3 096 €
- Taxe nationale
275 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
258 €
Total
15 239 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 950 €
- Débours
1 360 €
Total
4 310 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 350 € et son prix moyen au m² est de 3 482 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
3
118 292 €
590 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
7
144 557 €
330 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
8
160 113 €
175 000 € ~ 200 000 €
5
190 283 €
200 000 € ~ 225 000 €
11
212 455 €
565 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
11
235 436 €
315 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
14
258 921 €
852 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
8
289 250 €
1 142 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
315 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France