Vente Appartement 169 000 € Marseille (13004)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 660 €/m²
NC
64 m²
2555MA JCR
18/03/2024
27/04/2024
1 mois
12876119
2
2 660 €/m²
NC
64 m²
Cinq avenues, t3 dernier etage au sud
Cinq-Avenues, dans une copropriété bien entretenue, au huitième et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée. Ce plan traversant se compose d'une entrée, côté sud une cuisine donnant sur un extérieur, un salon séjour avec double exposition très lumineux. Côté ouest, une chambre avec balcon et vue dégagée, côté nord une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxes foncières : 1084€. Charges de copropriété : 180€ / mois incluant le chauffage collectif. Secteur animé dans un quartier prisé à deux pas des commerces et transports. Contact : Jean Christophe Renucci 07 83 20 58 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 557 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.daherimmo.fr
- 193 Rue De Paradis
- Marseille - 13006