Vente Appartement 260 000 € Marseille (13013)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
1421844
24/01/2024
01/06/2024
4 mois
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2
4 000 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à marseille (13013)
iad France - Beverly Prevost vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de Type 3 de 66m 2 avec sa superbe terrasse de 23m 2 dans le secteur prisé de Chatêau – Gombert, Palama.
Idéalement situé, proche des commerces, transports en commun, écoles. Il se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.
L’appartement est composé d’une entrée suivie d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
Accédez sur la terrasse exposée SUD et profitez de la jolie vue qui s’offre à vous. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placards, chacune avec un accès sur la terrasse.
Une salle de bain et un wc séparé.
L’appartement est en parfait état, il est équipé de la climatisation, volets roulants électriques, fibre.
Une place de parking privée accompagne ce bien.
Vous avez la possibilité d’acquérir en sus un box en sous sol de 12m 2 à un tarif préférentiel uniquement pour vous !
Rien à prévoir !
Contactez-moi vite pour programmer votre visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 889 € et son prix moyen au m² est de 3 339 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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