Vente Appartement 260 000 € Marseille (13006)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
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0012496
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123444
2
4 000 €/m²
NC
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T3 récent en dernier étage avec terrasse et garage - les hauts de sormiou
Suite à un problème technique de réception des mails, merci de me contacter uniquement par téléphone au 06 46 60 11 95. 1894 L'immobilier vous propose un appartement de type 3 d'une superficie de 65m2 au 3e et dernier étage d'un immeuble récent au coeur de la résidence récente "Les Hauts de Sormiou", avec son garage inclus. Traversant, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse ensoleillée de 11m2 avec vue dégagée sur les collines. L'espace nuit offre deux chambres généreuses (17m2 et 12m2) avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des magnifiques Calanques de Sormiou.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 877 € et son prix moyen au m² est de 3 253 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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