Vente Appartement 275 000 € Marseille (13004)
- 72 m²
- 2 Pièce(s)
3 819 €/m²
NC
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6021
14/02/2024
15/05/2024
3 mois
12714701
NC
3 819 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 72 m²
Découvrez cet appartement exceptionnel style loft situé au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu dans un environnement paisible à proximité des transports, des commodités et de l'accès Foch/Blancarde 13004. Ce loft offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une magnifique hauteur sous plafond qui confère une atmosphère unique. Doté de domotique, il dispose d'une vaste pièce à vivre de 53 m2, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. L'espace nuit de 26 m2 offre un confort appréciable. À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau au design contemporain et un joli dressing offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Cet appartement en dernier étage, véritable coup de cœur allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 439 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006