Vente Appartement 249 000 € Marseille (13015)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 458 €/m²
NC
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1519891
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137711
2
3 458 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 72 m² à marseille (13009)
iad France - Elodie Amiel vous propose : LE CABOT - MARSEILLE 13009 - Laissez vous séduire par ce très bel appartement dans havre de paix, dans une copropriété prisée, arborée et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille. Au calme absolu, baigné de lumière, ce beau T3 est composé d'une entrée, d'un séjour sur une terrasse pour votre détente, d'une cuisine équipée avec coin repas, ouvrant sur un balcon, un cellier/buanderie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Doté d'une porte blindée, d'une climatisation réversible, du double vitrage, cet appartement vous apportera tout le confort du moderne. Une cave complète ce bien. Possibilité achat box électrifié en sus. Proximité immédiate du Bus, commerces, Métro Ste Marguerite Dromel à 10min. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158 € par mois (soit 1896 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel EI (ID 68227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 102 € et son prix moyen au m² est de 2 785 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 014 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 014 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0