Vente Appartement 289 000 € Marseille (13004)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
3 853 €/m²
NC
NC
5572
08/12/2022
01/02/2024
17 mois
3366595
NC
3 853 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 75 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente appartement T3/4 vue dégagée calme sans vis à vis avec garage Quartier Longchamp. Venez découvrir ce bel appartement traversant situé en étage élevé avec ascenseur. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 30 m² disposant d'un accès sur une jolie terrasse de 8 m² avec vue panoramique à couper le souffle sur la ville, le parc Longchamp et Notre Dame de la Garde. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée et de deux belles chambres avec placard et un accès à une loggia pour chaque pièce. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous disposerez d'une salle de bains, d'un wc indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Enfin pour un confort de vie optimal vous profiterez de la présence d'un grand box en sous sol de la résidence. Situation avantageuse car proche des commerces et des transports. Situation avantageuse car à proximité immédiate du palais Longchamp, des quartiers Chartreux et 5 avenues avec leurs commodités, transports ( Métro M1, Tramway T1 Bus), écoles, et commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 139 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006