Vente Appartement 451 000 € Marseille (13004)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
5 638 €/m²
NC
80 m²
LZ - 0252
14/12/2023
03/05/2024
4 mois
10852237
NC
5 638 €/m²
NC
80 m²
Bel appartement t3 avec balcon - place sebastopol - 13004 marseille
Au coeur de la Place Sébastopol, quartier prisé et dynamique, bel appartement de 80m2 en étage élevé avec balcon offrant une agréable vue dégagée sur la ville et les collines.
Vous serez séduit par les volumes confortables de cet appartement parfaitement rénové dans un style contemporain. Un vaste séjour lumineux de 55m2 avec sol en béton ciré et baies vitrées aluminium s'ouvre sur le balcon avec vue dominante sur la ville donnant de la profondeur à cet espace. La cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur le séjour dans une parfaite harmonie, en formant un espace de vie convivial.
L'espace nuit distribue deux chambres avec dressings aménagés, une salle de douche moderne au sol en carreaux de ciment et des toilettes séparées. Cet appartement vendu meublé bénéficie de prestations soignées, climatisation en système gainable, porte blindée, baies vitrées aluminium, électroménager haut de gamme, radiateurs dernière génération.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun.
Possibilité de reprendre un garage en location.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges : 169 Euros.
Montant de la Taxe Foncière : 1154 Euros.
Bien proposé par Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent Commercial RSAC n° 951 845 213 - MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 650 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007