Vente Appartement 235 000 € Marseille (13004)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
2 901 €/m²
NC
NC
3579
26/08/2020
27/01/2024
44 mois
189258
NC
2 901 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 81 m²
**Sous offre** Vente bel appartement de Type 4 de 80 m2 avec terrasse de 10m2 au calme absolu quartier Cabot 13009. Situé dans une copropriété prisée, arborée et bien entretenue, cet appartement s'ouvre sur un hall, distribuant parfaitement l'ensemble des pièces. Côté pièces de vie, on retrouve une cuisine moderne et équipée, attenante au vaste séjour de 25 m2, donnant sur une terrasse de 10m2 exposée ouest avec vue sur des espaces verts. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de former un vaste espace de 35m2 donnant sur la terrasse. Côté nuit, on retrouve trois grandes chambres de 12, 11 et 10 m2. Enfin vous retrouverez une salle d'eau avec WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et le rendent très fonctionnel. On retrouve toutes les prestations modernes: climatisation réversible, interphone, double vitrage. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Téléphone 04.91.41.13.13. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 350 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 49
- Nb. de vues uniques : 49
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006