Vente Appartement
155 000 €
Marseille (13013)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 855 €/m²
NC
NC
24/12/2023
02/05/2024
4 mois
11148928
2
3 855 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces à vendre
Marseille 13006 - Situé au coeur du centre ville, rue de Rome a proximité immédiate de la Préfecture, le cabinet LAUGIER FINE vous invite à venir visiter ce local professionnel transformable en bien d'habitation composé de 2 pièces rénové récemment. Au Premier étage sur cinq sans ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec facade rénové. La surface de ce bien est de 40.21 m2 loi carrez, lumineux par son exposition ouest, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, attenante une chambre et une salle d'eau avec w.c. Idéal pour un joli pied à terre ou pour un investissement locatif. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude est individuel électrique, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'ensemble de la copropriété comporte environ 13 lots d'habitation ou professionnel. Pour toutes demandes de visites vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 382 € et son prix moyen au m² est de 3 597 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006