Vente Appartement 370 000 € Marseille (13008)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 512 €/m²
NC
NC
0013134
07/05/2024
22/05/2024
16 jour
13122869
3
4 512 €/m²
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Appartement de type 4 - marseilleveyre/pointe rouge - résidence paisible proche de la mer
SOUS PROMESSE DE VENTE
Marseille - 13008 - Pointe Rouge - Marseilleveyre - Type 4 - 82m² (81,81 m² loi carrez)
1894 - L’immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement :
À la recherche d'un havre de paix à Marseille, proche de la Mer (environ 600 M), du Parc national des calanques et du Parc Pastré? Ne cherchez plus, cet appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier prisé de Marseilleveyre et de la Pointe Rouge, est une opportunité à ne pas manquer !
Niché au sein d'une jolie résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure et proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme et la sérénité qui règnent dans cette résidence arborée. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une vue paisible sur un petit parc arboré
L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'une loggia de 7 m², anciennement terrasse, complètent cet espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit, bien séparé, se compose d'un dégagement donnant accès à trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Une grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et a été entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. La réfection des façades a été effectuée en 2019, et la cage d'escalier en 2022, garantissant ainsi une résidence impeccable
Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, vous avez accès à un garage à vélos en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un box de 13 m² en sus du prix de vente
La taxe foncière s'élève à 1675 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1860 €.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 942 € et son prix moyen au m² est de 4 458 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 467 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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