Vente Appartement 265 000 € Marseille (13004)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 193 €/m²
NC
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HA7184
07/03/2024
06/05/2024
1 mois
12815895
3
3 193 €/m²
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A vendre appartement type 4 - marseille 13004 - secteur longchamp
Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement type 4 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée proche du Parc Longchamp dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Très propre, lumineux, cet appartement traversant avec du double vitrage dans toutes les pièces dispose d'une entrée, d'un salon séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec son cabinet de toilette, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien propose également un box double et une cave en sous-sol.
Idéal pour une famille.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 778 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700