Vente Appartement 289 000 € Marseille (13004)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
3 360 €/m²
NC
NC
5684
06/04/2023
03/05/2024
13 mois
3790007
NC
3 360 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 86 m²
Vente magnifique appartement coup de cœur entièrement refait type 3/4 de 86 m2 en étage avec balcon de 15 m2 vue mer idéalement situé au sein d'une résidence de standing prisée et bien entretenue CABOT 13009. Entièrement refait à avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offre un design moderne et épuré. Vous serez charmé par la pièce à vivre spacieuse et confortable, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'exposition sud-ouest. Le coin cuisine séparé du séjour par une verrière façon atelier est entièrement équipé pour vous offrir un bel espace de travail. Vous pourrez accéder au grand balcon de 15 m2 avec une vue dégagée et sur la mer depuis toutes les pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 et 11 m2, ainsi qu'une jolie salle d'eau de 5 m2 à l'esprit contemporain et des toilettes séparés. Vous aurez la possibilité de recréer une troisième chambre tout en gardant une belle surface de séjour. De nombreux rangements seront à votre disposition pour un rangement optimal. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort absolu tout au long de l'année. Une cave et des solutions de stationnement sont également disponibles pour votre commodité. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est idéal pour tout type de personne. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 040 € et son prix moyen au m² est de 2 901 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 51
- Nb. de vues uniques : 51
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006