Vente Appartement 485 000 € Marseille (13008)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
5 215 €/m²
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09/04/2024
08/06/2024
-2.2333333333333 mois
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5 215 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 93 m²
***sous offre*** Un havre de paix ensoleillé à la Pointe Rouge dans l'esprit d'une maison.
Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une douce lumière. La pièce principale, spacieuse et baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur un écrin de verdure. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles dans les arbres.
L'agencement intelligent de l'appartement permet de l'adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez une famille nombreuse ou un couple aimant recevoir, cet espace saura se plier à vos envies. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments de partage.
Prolongez votre espace de vie grâce à une terrasse ensoleillée de 35 m2 et un jardin privatif de 220 m2 qui est un petit coin de paradis où vous pourrez vous relaxer à l'ombre des pins, cultiver vos propres légumes ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme.
Côté nuit, trois chambres paisibles vous attendent, dont une suite parentale pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing spacieux complètent ce bien rare. Offrez à votre famille un véritable havre de paix où chacun pourra se ressourcer.
Situé à la Pointe Rouge, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des écoles renommées et des transports en commun, vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités. La mer et ses plages ne sont qu'à quelques pas, pour des balades vivifiantes et des moments de détente en famille.
Ce bien rare saura combler les exigences des familles les plus exigeantes. Spacieux, lumineux, calme et idéalement situé, il offre tout le confort nécessaire pour un bonheur sans nuage. N'attendez plus pour succomber au charme de ce petit coin de paradis et offrez à votre famille un cadre de vie idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
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Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 460 217 € et son prix moyen au m² est de 5 989 €/m².
L'écart de prix est de 508 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 793 800 €.
L'écart du prix au m² est de 6 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006