Vente Maison 425 000 € Marseille (13000)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 126 €/m²
201 m²
NC
1523408
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137693
2
4 126 €/m²
201 m²
NC
Maison 4 pièces de 103 m² à marseille (13015)
iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau et rare dans le quartier de Verduron haut, Charmante maison T3/4 de 103 m2 au sol très atypique sur 3 niveaux bénéficiant d'une vue magnifique et imprenable sur Marseille et la mer
Villa aux goûts du jour en très bon état et parfaitement adaptée au terrain en restanques. Elle est constituée au niveau entrée, d'un séjour/Salon avec sa cuisine ouverte baignée de lumière naturelle .
Au 1 étage, une suite avec salle d'eau, WC et placard
Au niveau N-1, une autre suite avec un dressing, une spacieuse salle de bains comprenant une douche et une baignoire, un wc séparé. Cette suite s'ouvre sur un bureau et une terrasse pour apprécier pleinement la vue mer.
Les 2 chambres sont toutes conçues pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité
Profitez d'un véritable paradis en plein air avec une piscine ensoleillée et une cuisine d'été aménagée. Cet espace extérieur soigneusement aménagé vous offre une oasis de détente et de divertissement, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Située a proximité des axes autoroutiers, plan de campagne et commerces....
Nombreux rangements avec en plus d'une cave, un espace buanderie. Parking public disponible devant la maison Les plus de cette maison :
Panneaux photovoltaïques en auto production avec revente annuelle de 400€ env.
Cumulus Thermodynamique Faible consommation éléctrique
Vue exceptionnelle Climatisation Pas de vis à vis et calme Très lumineuse Poêle à bois Taxe foncière faible, pas de charges Plus de photos sur notre site Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 562 636 € et son prix moyen au m² est de 4 150 €/m².
L'écart de prix est de 334 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 150 €/m².
A propos de l'annonce
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