Vente Maison 392 000 € Marseille (13011)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
3 322 €/m²
NC
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531
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135550
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3 322 €/m²
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Maison - marseille 11ème
La valentine haut de villa de plain-pied de type 4 surface habitable 118 m2 composé d'une entrée dans séjour avec grande loggia vue dégagée sur les collines et la vallée. Une cuisine avec terrasse au Sud/Ouest. Trois chambres, une salle de bains, des toilettes. A l'étage une grande mezzanine.
à l'extérieur un espace détente avec terrain de jeux de boules, piscine avec plage, une terrasse avec barbecue.
Beaux volumes.
Accès et stationnement facile dans une résidence.
Bus et commerces immédiats.
(copropriété de deux lots, au RDC appartement de type 2, pas de charge de copropriété)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 536 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gemenosimmobilier.fr
- 32 Avenue De Verdun
- Gémenos - 13420