Vente Maison 399 000 € Marseille (13004)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 093 €/m²
NC
NC
23496-VR
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102418
5
3 093 €/m²
NC
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A vendre : maison de 129m2 + 123 de cour aux chutes lavie 13004 marseille
Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 129m2 accompagnée de 123m2 de cour secteur Chutes-Lavie 13004 Marseille. Ce bien sur trois niveaux est idéal pour une grande famille comme pour un investissement. En effet, Le rez-de-jardin est accessible par une entrée indépendante ce qui fait de ce bien une grande maison pouvant également être transformée en deux appartements séparés. Des WC sont présents à tous les niveaux (3 au total) ainsi que deux salles d'eau. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux même si un réaménagement est nécessaire au niveau du rez-de-jardin. La cour est carrelée mais peut être retransformée en jardin avec terre pour plus de verdure. Au total, ce bien est composé de trois chambres, deux séjours et deux pièces supplémentaires à aménager au choix. Des combles complètent ce bien. Taxe foncière : 930 euros PAS DE CHARGES DPE : D
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700