Vente Appartement 224 000 € Allauch (13190)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
3 927 €/m²
NC
NC
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13049174
NC
3 927 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces à vendre
Niché au coeur du village pittoresque d'Allauch, à quelques pas de la célèbre Place du Mistral, et de l'Église Saint Sébastien. Dans un immeuble récemment rénové, le Cabinet Laugier Fine vous propose ce ravissant appartement de Type 2 en duplex d'une surface de 57.04m2 Loi Carrez. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance et l'espace de la pièce principale, d'une superficie de plus de 32m2, agrémentée d'une cuisine américaine moderne. L'escalier intérieur vous conduira ensuite vers un coin nuit intimiste où une vaste chambre de plus de 20m2 vous attend, aux plafonds voutés ajoutant une touche de charme indéniable. Une porte fenêtre s'ouvrant sur une impasse paisible assure un calme absolu. Une salle d'eau complète cet ensemble. Ce bien saura satisfaire une clientèle à la recherche d'un investissement locatif saisonnier dans un secteur à forte demande. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage en PVC dans l'ensemble du bien. La cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 643 € et son prix moyen au m² est de 3 833 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 833 €/m², et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006