Vente Maison 800 000 € Marseille (13009)
- 210 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 810 €/m²
2 000 m²
NC
0012050
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123962
4
3 810 €/m²
2 000 m²
NC
Bastide de charme du xixème siècle de 150m2 de 6 pieces plus une dépendance de 60m2 en r+1 sur un terrain de 2000m2 dont une dépendance.
1894 L'immobilier vous propose une bastide de charme du XIXème siècle de 150m2 de 6 piéces plus une dépendance de 62 en R+1 sur un terrain de 2000m2 dont une dépendance, Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle a manger, un séjour prolongé par une terrasse avec une cheminée en marbre avec de très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau avec un wc, L'étage comporte 4 chambres dont 2 avec un placard intégré, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc.
La dépendance de 60m2 en R+1 est à rénover selon convenances, L'extérieur vous séduira par sa première partie jardin coin repas et une deuxième partie avec un potager sur plusieurs niveaux ainsi qu'une buanderie et un cellier. Taxe foncière : 2300 euros, Mode chauffage : chaudière a gaz.
Le bien se situe dans le 14ème arrondissement " Boulevard Louis Villecroze ", avec une vue dominante et dégagée, proche de toutes commodités, autoroutes à 5 minutes ( A7, A55, L2 ), gare 5 minutes, écoles, commerces etc.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 480 et 700 euros,
Contact 07 69 21 21 08 BRESSY Virgile EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 086 650 € et son prix moyen au m² est de 4 677 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 800 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0