Vente Maison 1 070 000 € Marseille (13004)
- 230 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 652 €/m²
80 m²
NC
83793576
23/04/2024
15/05/2024
25 jour
13048131
6
4 652 €/m²
80 m²
NC
Maison blancarde
Maison BLANCARDE Marseille 13004, La Blancarde Maison de ville de caractère de 217m² avec jardin, organisée en 3 appartements indépendants.; Grand garage/atelier de 168m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, grande maison de ville familiale avec beaux volumes, entièrement rénovée au gout du jour et aux prestations haut de gamme; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements T2 de 36 et 32 m² avec Tropézienne de 30m² (soit un total habitable de 217m²). Par sa situation vous apprécierez la facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied), vous gouterez à la qualité de vie Marseillaise (écoles, petits commerces de proximité). Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable. Etage 1 et 2: Très beau duplex de 149m² beaucoup de cachet avec jardin et jacuzzi. Il se compose au 1er niveau , d'une vaste pièce de vie, d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée neuve, haut de gamme, s'ouvrant sur une véranda et un jardin verdoyant ; Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'étage accueille une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'une 4ème chambre . Belles prestations : parquet bois massif, poêle à bois, chaudière à gaz neuve, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement T2 indépendant de 31.75m² et sa tropézienne de 30m², possibilité de location. Taxe foncière: 4958euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 070 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 021 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.acasaimmo.fr
- 3 Rue Lucas De Montigny
- Aix en Provence - 13100