Vente Maison 690 000 € Marseille (13008)
- 290 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 379 €/m²
35 m²
NC
1504797
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13120601
6
2 379 €/m²
35 m²
NC
Maison de village 9 pièces de 290 m² à marseille (13011)
iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : !! Exceptionnel, Rarissime, Unique et sans doute, Magique !!
Les Camoins - Cour intérieure - Terrasses - Calme - Garage.
Un bien comme celui-ci, vous n’en trouverez qu’un !
Baigné de son histoire (ancienne ferme du milieu du XIXème siècle) et des influences des voyages des propriétaires, cette maison est un univers en soi.
D’une surface totale de 410m² environ, la maison se distribue sur 3 niveaux avec 3 espaces d'habitation indépendants car desservis par un escalier central.
En 1er et 2nd étage, l’appartement principal présente un espace de vie (salon - salle à manger) de 50m² environ : une belle hauteur sous plafond, une cheminée maçonnée, un sol en parefeuille.
Traversante, elle est baignée de lumière : par la présence de Bow Windows à l'indéniable cachet, précieux pour le jardin intérieur ainsi que par la baie vitrée donnant sur le balcon surplombant la cour.
De ce balcon, par une coursive fleurie puis une terrasse couverte, vous descendrez un escalier à l'esprit méditerranéen, pour rejoindre la cour intérieure : intimiste, charmante, trois loges voûtées dont une qui vous attend pour déjeuner au frais.
La cuisine, de 9m2 environ, retrouve le même style architecturale : parefeuille, Bow Windows.
Une suite parentale complète ce niveau.
Au 2nd étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau et un bureau, par lequel il est possible de rejoindre la terrasse.
Le chauffage est au gaz, la cheminée est équipée de récupérateurs de chaleur.
Le 2nd étage abrite également un appartement aux couleurs méditerranéennes : une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, une agréable terrasse de 10m² environ, fleurie et avec vue sur le Ruissatel.
Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové.
Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre et une buanderie.
Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ avec un WC , une citerne de 3m3 pour l’eau de pluie, un puits alimenté et une remise de 29 m² environ.
Impôt foncier : 2 159€
Rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000€
Revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500€.
Dans l'attente du plaisir de vous présenter cette maison de charme, une âme devrais-je dire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 181 444 € et son prix moyen au m² est de 3 761 €/m².
L'écart de prix est de 741 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 761 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 761 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0