Vente Maison 414 000 € Marseille (13009)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 900 €/m²
263 m²
NC
1531688
15/05/2024
06/06/2024
-0.84838709677419 mois
13174748
2
6 900 €/m²
263 m²
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Maison 3 pièces de 60 m² à marseille (13009)
iad France - Laurence BARON vous propose : Située dans le 9ième arrondissement de Marseille, et à 5 mn à pied du stade vélodrome ou du palais des sports, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison typique de Marseille, mitoyenne d’un coté de type 3, de 60m² habitables + garage.
Elle se compose d’une cuisine de 14m², d’un dégagement qui dessert deux chambres, 11,70m² et de 10m², un salon de 15,60m² et d’une salle de bain de 3,60m² + wc. Garage attenant mais non communicant à la maison de 20m² profitant d’un toit terrasse qui permet de construire un étage. Grenier sur plancher béton qui peut être aménageable, d’être rehausser d’un étage et / ou, qui peut également faire office de lieu de rangement. Terrasse couverte d’accès direct du salon et de la cuisine. Prestations du bien : - Huisseries en bois simple vitrage et volets en fer - Carrelage d’époque, en carreaux de ciment - Chauffage au fuel et maison raccordée au tout à l’égout. La parcelle, de 263m², entièrement clôturée, est aménagée de son portail pour accéder au garage et au jardin, et d’un portillon d’entrée pour accéder à la maison. Le terrain profite d’ un espace jardin, arboré et plat. Il est piscinable. La maison est située dans un quartier prisé et très recherché. Proche des commodités et des transports, elle constitue un excellent investissement dans un secteur recherché de Marseille. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez-moi ! Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon sur mesure dans la magnifique ville de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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